Trump Tower Punta del Este

Trump Tower Punta del Este
Trump Tower durante a construção, em abril de 2017
Informações gerais
TipoApartamentos
ArquitetoDujovne-Hirsch & Associates
Início da construçãoJaneiro de 2014
Fim da construçãoOutubro de 2022
Inauguração2024
Custo de construçãoUS$ 120 milhões
EstadoConcluído
PromotorYY Development Group
Websitetrumppuntadeleste.com
Dimensões
Altura279 pés (85 m)
Andares26
Elevadores10
Geografia
PaísUruguai
CidadePunta del Este
Coordenadas🌍
Localização em mapa dinâmico

A Trump Tower Punta del Este é uma torre de apartamentos de luxo de 26 andares localizada em Punta del Este, Uruguai.[1] O projeto foi anunciado em novembro de 2012, e o YY Development Group iniciou a construção em janeiro de 2014. A torre recebeu o nome de Donald Trump, e foi supervisionada por seu filho, Eric Trump. A conclusão estava originalmente prevista para 2016, mas foi adiada; a construção foi interrompida por questões legais e de financiamento.[2] O andamento do projeto foi interrompido em outubro de 2019, mas sua construção foi retomada em novembro de 2020, por meio de um fundo fiduciário formado por seus proprietários.[3] O edifício foi inaugurado em outubro de 2022.

História

A Trump Tower Punta del Este foi anunciada por Donald Trump em sua Trump Tower, em Manhattan, em 28 de novembro de 2012. Seria o primeiro projeto sul-americano para a corretora recém-formada de Trump, a Trump International Realty.[4][5] Trump já havia discutido possíveis projetos para a América do Sul, incluindo o Brasil, mas tais projetos nunca haviam se materializado até então.[6]

Trump estava envolvido no projeto por meio de um acordo de licenciamento que permitiria que o edifício usasse seu sobrenome. Com o acordo, Trump receberia royalties de US$ 100.000 a US$ 1 milhão.[7] O edifício circular,[8] localizado ao longo da Praia Brava[8][9] e projetado pela Dujovne-Hirsch & Associates, foi inicialmente planejado para incluir 23 andares e 125 unidades de apartamentos, com preços variando de US$ 700.000 a US$ 2,5 milhões. O público-alvo do projeto eram moradores ricos de Buenos Aires, Argentina; São Paulo, Brasil; e Nova Iorque.[4][5]

O YY Development Group, sediado na Argentina,[4][5] composto pelos sócios Felipe Yaryura e Moisés Yellati,[10] financiaria o projeto e cuidaria do desenvolvimento e da construção,[4][5] enquanto a cerimônia de lançamento estava prevista para ocorrer dentro de três meses.[4] A construção estava programada para começar em maio de 2013, com a conclusão prevista para três anos depois.[5][6] Yaryura, junto com aproximadamente 40 outros investidores, financiou US$ 20 milhões no projeto na época do anúncio.[11] A Trump Tower Punta del Este deveria custar US$ 100 milhões,[6] e foi o primeiro projeto da YY Development a ser localizado fora da Argentina.[10]

Construção

A construção começou em janeiro de 2014 e estava programada para ser concluída em 2016.[12][13][14] A construção começou com um ano de atraso devido às fracas vendas de apartamentos no edifício, levando a YY Development a reduzir o tamanho e o preço das unidades do projeto. A YY Development havia buscado incentivos fiscais por meio de um programa do governo uruguaio que visava melhorar a indústria da construção do país, mas a empresa foi recusada porque o projeto começou antes da introdução do programa.[11] A construção consistiu inicialmente em trabalhos de escavação,[15] para remover 5.000 metros cúbicos de solo rochoso.[9] O projeto foi supervisionado pelo filho de Trump, Eric Trump, vice-presidente executivo da Trump International. Eric Trump descreveu o projeto como "Os Hamptons da América do Sul",[5] e visitou o local com frequência durante a construção para verificar seu andamento.[16][17] Uma mudança nos diretores internos, bem como modificações nas plantas baixas, atrasaram a conclusão do projeto além da data inicial de 2016. Em março de 2016, 60% das unidades do projeto foram vendidas, com ocupação prevista para dezembro de 2017.[16]

Em julho de 2016, a construção havia atingido o 16º andar, enquanto o projeto contava com 150 trabalhadores. A previsão era de que a construção chegasse ao 22º andar durante o verão local, enquanto um total de 500 trabalhadores deveria estar trabalhando no projeto quando trabalhos adicionais, como a parte elétrica, fossem necessários. A ocupação estava prevista para o final de 2018.[10] Em outubro de 2016, a construção havia atingido o 20º andar.[9] Em 9 de dezembro de 2016, o imóvel foi evacuado devido a uma ameaça de bomba que se revelou falsa.[7]

Após a vitória de Donald Trump na eleição presidencial nos Estados Unidos em 2016, os preços dos apartamentos na torre aumentaram de 30 a 35 por cento, variando de US$ 550.000 a US$ 8 milhões.[18] É a última torre da marca Trump em construção após a vitória eleitoral de Trump.[18] Um outdoor no nível do solo com uma grande foto do rosto de Donald Trump foi localizado em frente ao projeto durante a construção.[19][7][20] O outdoor era uma atração popular entre os turistas que tiravam fotos com o rosto de Trump.[19][10]

O edifício inacabado em março de 2021

Em janeiro de 2017, o outdoor com o rosto de Trump foi removido. Eric Trump – que assumiu a The Trump Organization com seu irmão, Donald Trump Jr. – explicou que seu pai "está abandonando completamente o negócio para se tornar comandante-em-chefe dos Estados Unidos".[20] Uma foto de Donald Trump e seus três filhos adultos, localizada no showroom do prédio, também foi removida.[7] Juan Jose Cugliandolo, diretor-executivo do YY Development Group, afirmou que as fotos foram removidas a pedido de Donald Trump e afirmou ainda: "A realidade é que, obviamente, tornar-se presidente dos Estados Unidos não se encaixa em colocar sua foto em um empreendimento imobiliário".[7]

Em janeiro de 2017, a construção atingiu o 25º andar da torre de 26 andares.[15] Cada andar permaneceu um esqueleto de concreto de estrutura, enquanto a conclusão estava programada para o final de 2018. O projeto inclui 154 apartamentos e duas coberturas,[7] e estava sendo construído a um custo de US$ 120 milhões.[18] Em junho de 2018, o projeto era esperado para ser concluído no início de 2020.[11] Em junho de 2019, a construção mal estava prosseguindo, pois o projeto tinha menos de um quarto dos trabalhadores necessários no trabalho. A conclusão era esperada para o final de 2020, embora houvesse dúvidas de que o projeto cumpriria sua data mais recente.[2] O projeto acabou ficando sem dinheiro e a construção foi interrompida em outubro de 2019.[21] Após a conclusão, a torre foi estimada em 279 pés.[22]

Comodidades

A Trump Tower Punta del Este incluirá 107.500 sq ft (9.990 m2) de comodidades,[23] incluindo um saguão de mármore de dois andares, dois cinemas, uma academia, piscinas cobertas e ao ar livre, um spa e sauna, um restaurante, uma adega, um salão de charutos, um mercado, quadras de tênis com temperatura controlada, salas de conferência e um heliponto localizado no topo da torre.[5][7][9][6][19][15][24] A torre também incluirá oito elevadores de alta velocidade, bem como dois elevadores de serviço.[7] Cada inquilino do apartamento receberá um computador iPad que é usado para fazer solicitações como entrega de comida ou para que seu veículo seja deixado pelo manobrista na entrada.[19]

Referências

  1. ↑ Observador, El. «¿Cómo son los exclusivos apartamentos de la Torre Trump en Punta del Este?». El Observador. Consultado em 5 de outubro de 2022 
  2. ↑ a b Drucker, Jesse; Andreoni, Manuela (2 de junho de 2019). «Inside a Flashy Trump Project in Uruguay: Cash Shortages and Mismanagement». The New York Times. Consultado em 13 de fevereiro de 2020 
  3. ↑ Charquero, Gonzalo (27 de julho de 2022). «Torre Trump en Punta del Este entrega unidades en agosto tras idas, vueltas y "resiliencia"». Bloomberg Línea (em espanhol). Consultado em 5 de outubro de 2022 
  4. ↑ a b c d e Carlyle, Erin (29 de novembro de 2012). «Here Comes Trump: The Donald's Big Plans For South America's Skylines». Forbes. Consultado em 30 de julho de 2017 
  5. ↑ a b c d e f g Kaplan, Hayley (28 de novembro de 2012). «Trump International launches sales for Uruguay's Punta del Este development». The Real Deal. Consultado em 30 de julho de 2017 
  6. ↑ a b c d «First South American Trump Tower». Council on Tall Buildings and Urban Habitat. 30 de novembro de 2012. Consultado em 30 de julho de 2017. Cópia arquivada em 14 de dezembro de 2018 
  7. ↑ a b c d e f g h «Prices up, sales brisk in Trump's South American tower». Fox News. Associated Press. 25 de janeiro de 2017. Consultado em 30 de julho de 2017 
  8. ↑ a b Rivas Molina, Federico (7 de novembro de 2016). «El sueño sudamericano de Donald Trump». El País (em espanhol). Consultado em 30 de julho de 2017 
  9. ↑ a b c d «Punta del Este se prepara para recibir su torre más lujosa». La Nación (em espanhol). 1 de outubro de 2016. Consultado em 30 de julho de 2017 
  10. ↑ a b c d de León, Mayte (5 de julho de 2016). «Con 50% vendido en Punta del Este, Trump aterriza en Argentina». El Observador (em espanhol). Consultado em 30 de julho de 2017 
  11. ↑ a b c Parks, Ken; Do Rosario, Jorgelina (25 de junho de 2018). «Uruguay Trump Tower Has Issues, Least of Which Is Trump». Bloomberg. Consultado em 2 de dezembro de 2018 
  12. ↑ «Why has construction on Trump Tower stopped?». Clarin. 7 de janeiro de 2020 
  13. ↑ «Trump News». Trump Tower Punta del Este. 1 de dezembro de 2013. Cópia arquivada em 31 de julho de 2017 
  14. ↑ Capos, Claudia (11 de janeiro de 2014). «A beach tour of Uruguay». The Boston Globe. Consultado em 30 de julho de 2017 
  15. ↑ a b c Ajmat, Silvina (3 de janeiro de 2017). «Cómo es la lujosa Trump Tower de Punta del Este». La Nación (em espanhol). Consultado em 30 de julho de 2017 
  16. ↑ a b Stewart, Emily (10 de março de 2016). «Trump Tower Workers in Uruguay Went on Strike Over a Dozen Missing Sausages». TheStreet. Consultado em 30 de julho de 2017 
  17. ↑ Brittain, Amy; Harwell, Drew (3 de fevereiro de 2017). «Eric Trump's business trip to Uruguay cost taxpayers $97,830 in hotel bills». The Washington Post. Consultado em 30 de julho de 2017 
  18. ↑ a b c Ferreira, Diego (13 de janeiro de 2017). «El efecto Trump: el 65% de la Torre en Punta ya está vendida». El País (em espanhol). Consultado em 30 de julho de 2017 
  19. ↑ a b c d Zabludovsky, Karla (22 de dezembro de 2016). «A Tour Of Trump's Expanding Latin America Empire Shows A Pattern Of Conflicts». BuzzFeed. Consultado em 30 de julho de 2017 
  20. ↑ a b Oppenheimer, Andrés (11 de janeiro de 2017). «Trump's 'trust' will not avert conflicts of interest». Miami Herald. Consultado em 30 de julho de 2017 
  21. ↑ Parks, Ken (3 de fevereiro de 2021). «A Lavish Trump Tower in Uruguay Is Testing the Tarnished Brand's Foreign Appeal». Bloomberg. Consultado em 15 de agosto de 2021 
  22. ↑ «Trump Tower». Emporis. Consultado em 30 de julho de 2017. Cópia arquivada em 31 de julho de 2017 
  23. ↑ «Luxurious Trump Tower going up in Uruguayan resort city». EFE. 5 de janeiro de 2016. Consultado em 30 de julho de 2017 
  24. ↑ Schmall, Emily (12 de agosto de 2013). «A Trump tower in Punta del Este». The Real Deal. Consultado em 30 de julho de 2017 

Ligações externas

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