Strata SE1

Strata SE1
Strata SE1 em 2014
Informações gerais
Tipo	Residencial
Arquiteto	BFLS
Engenheiro	WSP — Structural, M&E Engineer, Acoustic Consultants and Fire Engineer
Início da construção	2007
Fim da construção	2010
Inauguração	2010
Website	http://www.strata-inhabit.co.uk/
Dimensões
Altura	147 m
Andares	43
Subsolos	1
Elevadores	4
Área	28,400 m²
Geografia
País	Reino Unido
Cidade	Londres, Inglaterra
Coordenadas	🌍
Localização em Elephant & Castle, Southwark

Strata SE1 é um arranha-céu multi-premiado de 147 metros e 43 andares, localizado em Elephant & Castle, em Southwark, Londres, Reino Unido. Ele possui mais de 1.000 residentes vivendo em seus 408 apartamentos.^[1][2] À época de sua construção, o edifício, projetado pelo escritório BFLS (anteriormente Hamiltons), era o edifício residencial mais alto de Londres^[3] e o primeiro edifício do mundo^[4][5][6], com três turbinas eólicas integradas à sua estrutura (em vez de simplesmente adicionadas posteriormente, em uma adaptação).

Em março de 2014, uma pesquisa do Ipsos MORI para a New London Architecture com 500 pessoas do público entre 16 e 64 anos declarou o Strata SE1 o quinto edifício alto favorito dos londrinos, atrás de The Gherkin, The Shard, 122 Leadenhall Street (The Cheesegrater) e One Canada Square (Canary Wharf).^[7]

Na época da construção, houve uma tentativa por parte de jornalistas de apelidar o edifício de "The Razor",^[8] e "The Electric Razor".^[9] Boris Johnson, então prefeito de Londres, chamou-o de "The Lipstick", ao descrevê-lo como um edifício “com um certo vigor”.^[10] Nenhum desses apelidos, contudo, se consolidou entre os moradores locais.

Vinte e cinco por cento dos apartamentos do edifício foram vendidos pela Family Mosaic Housing Association (posteriormente incorporada ao Peabody Trust, que atualmente é o proprietário dos apartamentos ainda sob o regime de propriedade compartilhada). Eles consistem nos “Esprit Apartments” — localizados nos andares 2 a 10 da torre — e em mais nove apartamentos no adjacente “Pavilion”, uma estrutura de três andares situada a oeste da torre e destinada a antigos moradores do próximo Heygate Estate. Cada andar da área de habitação acessível compreende 10 apartamentos (igualmente divididos entre unidades de um e dois dormitórios), enquanto cada andar acima do 10.º contém 11 apartamentos em uma combinação de estúdios, apartamentos de um dormitório, dois dormitórios e três dormitórios, totalizando 310 unidades. Apenas os apartamentos vendidos no mercado aberto têm acesso a estacionamento para automóveis (no subsolo do edifício). O 39.º andar apresenta um “Sky Lobby” (um pequeno corredor com vista para o centro de Londres), enquanto a área residencial é coroada por uma cobertura duplex de três dormitórios avaliada em £2,5 milhões. O térreo compreende duas unidades comerciais. Uma terceira localiza-se no Pavilion, juntamente com um “quiosque”.

Uma característica marcante no topo do edifício são as três turbinas eólicas, embora elas raramente tenham sido utilizadas, em parte devido a reclamações dos moradores sobre ruído e vibração. O subsolo de um único nível do edifício contém um estacionamento seguro e 437 vagas para bicicletas. O edifício é servido por um total de quatro elevadores. Dois vão do subsolo ao 39.º andar, um vai do subsolo ao 10.º andar (o “elevador dos pobres”), e o último atende os andares 40 e 41.

Embora a permissão de planejamento tenha sido concedida em 2003 para um projeto diferente, a torre atual foi proposta pela primeira vez em 2005, com o Conselho de Southwark concedendo a permissão de planejamento para o edifício em março de 2006. Em sua resposta à consulta estatutária (parágrafo 45), a equipe de desenvolvimento de Elephant and Castle do conselho indicou que “a incorporação das turbinas eólicas cria uma forma arquitetônica dramática e facilmente reconhecível, atingindo um dos objetivos do plano do Conselho: criar edifícios emblemáticos que representem a região de Elephant and Castle no horizonte de Londres. As turbinas, é claro, não são meramente decorativas, mas têm uma função diretamente relacionada ao status de Elephant and Castle como área de ação energética e à conquista do crescimento com emissão zero de carbono, um objetivo fundamental do plano.”^[11] A construção teve início em 2007 e foi concluída em junho de 2010. O custo é estimado em £113,5 milhões. O edifício atingiu sua altura máxima (“topped out”) em junho de 2009.^[12] Estiveram presentes na cerimônia mais de 70 membros seniores da comunidade empresarial de Londres, incluindo Sir Simon Milton, vice-prefeito para Política e Planejamento, o conselheiro Nick Stanton, líder do Conselho de Southwark, e o deputado por North Southwark and Bermondsey, Simon Hughes.^[13] As turbinas foram instaladas em maio de 2010, mas funcionaram apenas de forma esporádica nos primeiros meses após a inauguração do edifício. Atualmente, encontram-se desativadas.^[14]

As condições de planejamento que permitiram a construção do edifício exigiam a inclusão de uma fonte de energia sustentável. A Rambøll, consultoria de engenharia envolvida no Bahrain World Trade Center, que também apresenta turbinas eólicas, participou do projeto.^[15] As três turbinas eólicas de ^[16] (cada pá mede ^[17]) no topo do edifício são classificadas em 19 kW cada e previa-se que produzissem, em conjunto, 50 MWh de eletricidade por ano, suficientes para suprir 8% das necessidades energéticas do edifício, atendendo às áreas comuns. As turbinas foram criticadas como “[greenwashing]” pelo júri do Carbuncle Cup de 2010,^[18] e moradores relataram em 2010 que as turbinas mal se moviam.^[19][20] Em 2014, o The Guardian relatou que as turbinas haviam “permanecido imóveis desde então”. Em 2022, o presidente do comitê de planejamento de Southwark afirmou que os desenvolvedores não levaram em conta o quanto a vibração das turbinas se propagaria pelo edifício, e que o ruído era mais intenso nos andares mais altos. Segundo ele, as turbinas foram desligadas principalmente devido a reclamações dos moradores, sendo descritas como um “elefante branco”.^[21]

Em 2010, o edifício superava em 13% as regulamentações então vigentes no Reino Unido relativas à sustentabilidade, enquanto as emissões totais de carbono eram esperadas ser 15% inferiores ao parâmetro de boas práticas do prefeito de Londres.^[22] Os desenvolvedores esperavam que o edifício atingisse as metas de emissões de CO2 para 2050 e que (com a Multi-Utility Services Company instalada na área) alcançasse uma redução prevista de 73,5% nas emissões de CO2 quando comparado ao parâmetro das regulamentações de construção.

No local, há um sistema combinado de calor e energia para fornecimento sustentável de energia, com previsão de coleta de água da chuva para reutilização. Os custos de energia por apartamento são projetados para ser até 40% menores do que a média habitacional do Reino Unido. O edifício é revestido por uma “fachada personalizada de alto desempenho térmico”, com uma taxa de vazamento de permeabilidade ao ar aparentemente 50% melhor do que as regulamentações atuais de construção.^[23]

O edifício pode frequentemente ser visto em tomadas panorâmicas incidentais em filmes e programas de televisão ambientados em Londres. O edifício aparece como pano de fundo de uma cena com James McAvoy no filme de 2013 Welcome to the Punch. Parte da ação do romance pós-apocalíptico de 2012 Ice Diaries, de Lexi Revellian, publicado pela Hoxton Press, passa-se no edifício. ^{[24] [25]}

O Strata SE1 está localizado no local do Castle House, um edifício comercial de seis andares do início da década de 1960, que foi o primeiro empreendimento comercial no recém-reconstruído Elephant & Castle. Quando concluído, o Castle House foi bem recebido. O Architects' Journal, em agosto de 1962, considerou que havia “pouco a criticar e muito a elogiar e, até que a New Zealand House seja concluída, é possivelmente um dos melhores exemplos para qualquer pessoa que queira ver um bom edifício de escritórios em Londres”.^[26]

Durante a demolição do Castle House para liberar o terreno para o Strata, um trabalhador da construção, John Walker, de 33 anos, pai de dois filhos, morreu quando um telhado desabou sobre ele.^[27] Ele era empregado da empresa 777 Demolition and Haulage Company Ltd, que recebeu uma Notificação de Proibição do Health & Safety Executive. Um inquérito deveria ser realizado no Tribunal do Coroner do Sul de Londres Interior.^[28] Em novembro de 2015, ambas as empresas foram multadas em várias centenas de milhares de libras em decorrência de sua negligência.^[29]

Em agosto de 2010, o Strata SE1 foi agraciado com a Copa Carbuncle de 2010 como o novo edifício mais feio da Grã-Bretanha. O prêmio anual, organizado pela revista Building Design, é selecionado a partir de uma lista de 30 indicados pelos leitores.

Em 12 de novembro do mesmo ano, no entanto, o edifício venceu o prestigioso Prêmio da Sociedade do Concreto de 2010, superando projetos de David Chipperfield Architects, Hopkins, Caruso St John, McInnes Usher McKnight (MUMA) e Alsop Architects. O júri comentou: “Este edifício é arquitetonicamente impressionante, uma proeza da construção neste terreno restrito...”. Em particular, destacou a “estratégia inovadora” do Strata.^[30]

Em maio de 2011, o edifício venceu o ICE London Civil Engineering Awards de 2011 na categoria projetos de infraestrutura e construção.^[31] O prêmio celebra realizações de engenharia de destaque de empresas, organizações e indivíduos na capital britânica.

Referências