Major Prates

Major Prates
Bairro
Localização
Mapa de Major Prates
Coordenadas	🌍
Unidade federativa	Minas Gerais
Distrito	Sede
Município	Montes Claros

Major Prates é um bairro do município brasileiro de Montes Claros, no interior do estado de Minas Gerais.^[1] Com cerca de 25 mil habitantes, segundo informações de 2011, é um dos bairros mais populosos de Montes Claros.^[2] Também é o maior subcentro do município, cuja condição é propiciada pela infraestrutura urbana presente, bem como sua localização geográfica (4 km do Centro), o dinamismo econômico, o grande contingente populacional e o forte mercado consumidor.^[3]

A descentralização das atividades econômicas em Montes Claros é verificada, por meio dos shopping centers, eixos comerciais diversificados, vias especializadas e subcentros em comércio e serviços. O subcentro Major Prates revela uma predominância do setor comercial em relação a prestação de serviços. O comércio de confecções, acessórios para autos, materiais de construção e bares se destacaram, além da proximidade com o maior shopping da cidade. Os processos de descentralização e recentralização espacial e territorial dos estabelecimentos comerciais e de serviços em curso em Montes Claros, pôde ser observado no Major Prates por meio da das filiais de lojas, cuja localização anteriormente era restrita ao núcleo central.^[4]

O Major Prates localiza-se na região sul da cidade de Montes Claros, possuindo como limite os bairros Augusta Mota, Morada do Parque, Morada do Sol, São Geraldo, Vargem Grande e Canelas. Esse bairro conta com uma área de 759.898,91m². Sua localização, distante cerca de 4 km da área central, tem sido determinante para o desenvolvimento socioeconômico não só do bairro, mas da própria região Sul. O bairro possui um sistema viário que articula um grande volume de pessoas e de veículos para a região central da cidade. Entre as principais avenidas de acesso a esse subcentro, estão a Francisco Gaetani e a Castelar Prates, que assumem um importante papel na concentração de comércio e prestação de serviços. A essas duas avenidas principais do bairro, convergem grandes fluxos de pessoas e veículos. Ademais, registra-se que esse espaço, também, faz limite com a BR 365, que interliga o município de Montes Claros à Pirapora, no Norte de Minas, e, à Uberlândia, no Triângulo Mineiro.^[5]

A partir do mapeamento da distribuição do uso do solo, nota-se que a ocupação no subcentro Major Prates é variada, possuindo, concomitantemente, uso comercial e residencial. Percebe-se que os estabelecimentos comerciais concentram-se ao longo de dois eixos perpendiculares, as Avenidas Francisco Gaetani e Castelar Prates, formando dois núcleos estratégicos de passagem para a área central de Montes Claros e para outros bairros da cidade, bem como acesso ao anel rodoviário sul, saída para a BR-135. Os quarteirões localizados nessas duas avenidas são densamente ocupados por atividades comerciais, notadamente no centro do bairro. Dessa forma, à medida que se afasta dessa área, que é bastante ampla em relação à dimensão total desse subcentro, vê-se a ocorrência de residências, denotando uma nítida separação entre uso comercial e residencial. Também, a ocorrência, nesse subcentro, de instituições públicas, unidades de ensino e de saúde, templos religiosos e áreas verdes.^[5]

Pode-se depreender que a emergência do bairro Major Prates à condição de subcentro se relaciona, diretamente, com a infra-estrutura urbana que tal espaço possui. Somado a isso, há a excelente localização geográfica, o dinamismo econômico, o grande contingente populacional, e, consequentemente, o forte mercado consumidor. O subcentro Major Prates está entre um dos maiores adensamentos populacionais da cidade de Montes Claros.^[6]

Atualmente se desenvolve no Bairro Major Prates atividades de consumo imediato da população juntamente com ramos de atividades mais especializadas e complexas. Dessa forma, academias, farmácias, comércio de calçados e de cama, mesa e banho, casas lotéricas, serviço de transporte e hotelarias são algumas atividades que ilustram o desenvolvimento e a potencialidade econômica desse subcentro.

A prosperidade/complexidade/dinamismo do subcentro Major Prates deve-se à proximidade com a rodoviária, com o maior shopping da cidade, com a saída para a rodovia BR-365 e com a instalação de uma boa rede de infra-estrutura básica: água, luz, esgoto, pavimentação, telefonia, vias de comunicação e circulação. É, portanto, um espaço de acessibilidades ideal para a manifestação de centralidades.

A configuração do subcentro Major Prates indica a existência de um espaço econômico de consumo que se forma a partir das intervenções e ações de grupos públicos e privados, bem como de alianças entre eles. Isso se evidencia a partir da disponibilidade dos equipamentos urbanos, infra-estruturas, comércio e serviços, ali existentes, para atender ao potencial consumidor de uma população densa e expressiva no tocante à cidade de Montes Claros.

Localizado na região do Major Prates o Parque Municipal Milton Prates é um dos principais pontos turísticos de Montes Claros. Esse parque foi criado em 1969 pelo então prefeito Antônio Lafetá Rebello, em área da Fazenda Lagoa dos Patos. Localizada a aproximadamente 4 Km do centro da cidade, a área era ocupada por uma densa mata nativa ainda bem preservada, com árvores de grande porte e uma pequena lagoa. Esse belo conjunto natural despertou no prefeito o desejo de ali construir um grande parque, já vislumbrando a descentralização da cidade e o crescimento urbano até aquela região que, naquele tempo, apresentava características de zona rural. Foi assim que nasceu o Parque Municipal Milton Prates. A obra incluiu também a ampliação da área da lagoa dos patos, alcançando o contorno mantido até hoje. Inaugurado em 1º de maio de 1969, recebeu o nome de Milton Prates em homenagem a família doadora do terreno.

O Parque Municipal faz com que o Bairro Major Prates abrigue a maior área verde urbana do município de Montes Claros. O Parque Municipal possui uma área total de 196.000,00 m² sendo que cerca de 20% dessa área é ocupada pela lagoa conhecida como ‘Lagoa dos Patos’. O ambiente físico é bem estruturado, sendo o Parque completamente cercado, com estrutura de restaurante, banheiros e um complexo esportivo, com quadras e um ginásio poliesportivo.^[6]

Além de possuir uma ótima rede de infra-estrutura básica: água, luz, esgoto, pavimentação, telefonia, vias de comunicação e circulação, o Bairro Major Prates conta com um Posto Policial, Posto de Saúde, praças públicas, comércio variado, instituições de ensino (públicas e privadas), além de vias de acesso rápido à região central da cidade.

Referências

• Major Prates no WikiMapia