King Abdullah Financial District

King Abdullah Financial District (KAFD)
KAFD em 2025.
Nome nativoمركز الملك عبدالله المالي
Fundação8 de março de 2007[1]
Fundador(es)Saudi Pension Authority[2]
SedeArábia Saudita Riade
Área(s) servida(s)Fornecimento de espaços corporativos
Soluções de cidade inteligente
Proprietário(s)Fundo de Investimento Público
Pessoas-chave
Websitewww.kafd.sa/en

O King Abdullah Financial District (KAFD; em árabe: مركز الملك عبدالله المالي, Markaz al-Malik Abd Allāh al-Mali) é um distrito financeiro de uso misto localizado no bairro de Al-Aqeeq, em Riade, Arábia Saudita.[3][4] Atualmente, é administrado pela King Abdullah Financial District Development and Management Company (KAFD DMC), uma subsidiária integralmente controlada pelo Fundo de Investimento Público do Reino. Anteriormente, o distrito era gerido pela Rayadah Investment Corporation,[5] em nome da Autoridade de Previdência do Reino da Arábia Saudita. O KAFD é o maior centro empresarial de uso misto do mundo com certificação LEED Platinum.[6]

Estrutura

Horizonte urbano do KAFD em 2015.
AMC Cinema (antigo KAFD Conference Center).

O projeto é composto por 95 edifícios, incluindo 61 torres, e combina usos residenciais, comerciais e de entretenimento em uma área de mais de 1,6 milhão de metros quadrados. O complexo oferece mais de 3 milhões de metros quadrados de área construída para diversos usos, 62.000 vagas de estacionamento e capacidade de acomodação para 12.000 residentes. Em 2011, era o maior projeto do mundo a buscar certificação de construção sustentável.[7] A Bombardier venceu um contrato de US$ 241 milhões para a construção de um monotrilho automatizado para o empreendimento.[8][9][10] As diretrizes de projeto não preveem segregação de gênero no distrito.[10] O plano diretor do KAFD foi concebido e supervisionado pelo escritório dinamarquês Henning Larsen Architects. Escritórios internacionais de arquitetura como HOK, Omrania, SOM, CallisonRTKL, Gensler e Foster + Partners foram contratados para projetar edifícios individuais do distrito, incluindo a PIF Tower, com 380 metros de altura (HOK e Omrania).[11] Trabalhos adicionais de design foram realizados pela W Architecture & Landscape Architecture. O CEO da empresa gestora, KAFD DMC, é Gautam Sashittal.[12] Em determinado momento, o custo do projeto foi estimado em 29 bilhões de riais sauditas (US$ 7,8 bilhões).[13]

Após a conclusão, espera-se que o KAFD abrigue cerca de 50.000 residentes.[14] Devido às altas temperaturas características de Riade, foi instalado um sistema solar para resfriar as passarelas elevadas, que já formam uma rede conectando dezenas de edifícios, proporcionando circulação confortável de pedestres pelo distrito.[14]

O KAFD foi considerado um projeto de grande escala e estratégico para Riade, tendo enfrentado atrasos em seus primeiros anos devido à crise financeira de 2008.[15] Na época, especialistas destacavam o risco de excesso de oferta imobiliária.[16] No entanto, atualmente, o distrito já conta com mais de 140 empresas instaladas, escritórios, residências e passarelas operacionais, demonstrando que o mercado foi capaz de absorver grande parte da oferta prevista.[17]

A primeira fase do KAFD foi concluída e inaugurada entre 2018 e 2020, incluindo edifícios de escritórios, residências e áreas comerciais, além da rede inicial de passarelas elevadas que já estão em operação.[18]

Em 2026, a WWE construiu em 20 dias um estádio temporário em um terreno aberto do distrito para a realização do evento Royal Rumble: Riyadh.[19]

Transporte

O distrito é atendido pela Estação de Metrô King Abdullah Financial District (KAFD), parte do Metrô de Riade. A estação ocupa uma área de 45.000 m² e está localizada a leste do Anel Viário Norte. Ela é conectada às linhas 1, 4 e 6 do metrô e está em plena operação desde dezembro de 2024.[20] Projetada pelo escritório Zaha Hadid Architects, a estação é uma das quatro principais estações da rede metroviária.[21]

Dentro da área do distrito, existe um sistema de passarelas elevadas climatizadas que interligam a maioria dos edifícios, permitindo circulação confortável de pedestres protegidos do clima. A rede contínua de passarelas já está construída e em operação, formando um dos maiores sistemas do tipo no mundo.[22] Já o sistema de monotrilho interno, planejado para ter cerca de 3,5 quilômetros de extensão e seis estações, ainda está em fase de construção e planejamento, com previsão de operação apenas a partir de 2027.[23]

O KAFD aparece como parte do horizonte urbano de Riade no filme de ação saudita de 2022 Route 10.

Ligações externas

Referências

  1. ↑ «Master Plan For King Abdullah Financial District Approved». Arab News. 8 de março de 2007. Consultado em 14 de março de 2024 
  2. ↑ «King Abdullah Financial District». MEED. 10 de setembro de 2013. Consultado em 14 de março de 2023 
  3. ↑ «Saudis Plan Middle East Financial Center». New York Times (em inglês). 10 de maio de 2006 
  4. ↑ «Saudi Mobile Operators End Free Global Roaming». Asharq Al-Awsat (em inglês). 27 de abril de 2013 
  5. ↑ Riyadh King Abdullah Financial District: Phase 2: Towers, MEED, 6 de janeiro de 2013.
  6. ↑ «KAFD receives renowned LEED Platinum certification» (em inglês). Saudi Gazette. 18 de janeiro de 2021. Consultado em 7 de dezembro de 2022 
  7. ↑ King Abdullah Financial District now the world's biggest green development, MEED, 16 de outubro de 2011.
  8. ↑ Bombardier wins Saudi deal, Toronto Star, 31 de maio de 2010.
  9. ↑ Bombardier wins $241m Saudi monorail contract, Saudi Gazette, 1 de julho de 2010.
  10. ↑ a b Saudi Urban Projects Are a Window to Modernity, New York Times, 12 de dezembro de 2010.
  11. ↑ «Saudi Arabia is building a future for its millennial population - Archpaper.com». archpaper.com (em inglês). Consultado em 19 de novembro de 2018 
  12. ↑ «Saudi Arabia's financial hub». The Economist (em inglês). 30 de janeiro de 2016. Consultado em 31 de janeiro de 2016 
  13. ↑ «Hill International Receives Contract Extension on the $7.8 Billion King Abdullah Financial District in Riyadh» (em inglês) 
  14. ↑ a b Garfield, Leanna. «Saudi Arabia is building a $10 billion city on the sand — here's what it will look like». Business Insider. Consultado em 10 de fevereiro de 2019 
  15. ↑ «JLL Riyadh Real Estate market Overview Q1 2013» (PDF). JLL (em inglês) 
  16. ↑ «Saudi office space glut dampens demand in H1: Knight Frank». ArgaamPlus (em inglês). Consultado em 31 de maio de 2017 
  17. ↑ «KAFD Official: 580,000 sqm leased to local, international companies». Argaam (em inglês). 25 de agosto de 2025 
  18. ↑ «King Abdullah Financial District (KAFD) Guide: Development, Location, Commercial, Residential, and More». The Executive Centre (em inglês). 9 de maio de 2025 
  19. ↑ «WWE». WWE (em inglês). Consultado em 9 de janeiro de 2026. Cópia arquivada em 9 de janeiro de 2026 
  20. ↑ «with an undulating lattice facade, zaha hadid architects' metro station opens in riyadh». Designboom (em inglês). 29 de novembro de 2024 
  21. ↑ «King Abdullah Financial District (KAFD) Metro Station – Zaha Hadid Architects» (em inglês) 
  22. ↑ «KAFD Receives Prestigious Guinness World Record for the World's Largest Continuous Pedestrian Skywalk Network». KAFD.sa (em inglês). 6 de julho de 2025 
  23. ↑ Kawach, Nadim (25 de agosto de 2025). «Riyadh monorail to start operations in 2027». Arabian Gulf Business Insight (em inglês) 
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