Jardim Paulistano

Jardim Paulistano
Bairro de São Paulo
Distrito	Pinheiros
Subprefeitura	Pinheiros
Região Administrativa	Oeste
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Jardim Paulistano é um bairro nobre da zona oeste da cidade de São Paulo, Brasil. Forma parte da região da cidade conhecida como Jardins, de predomínio da classe-alta.^[1] O bairro faz parte do distrito do Pinheiros. É delimitado pela Avenida Cidade Jardim, Marginal Pinheiros, Avenida Eusébio Matoso, Avenida Rebouças, Rua Groenlândia, Alameda Gabriel Monteiro da Silva e Avenida Brigadeiro Faria Lima. Limita-se com os bairros: Jardim Europa, Pinheiros e Cidade Jardim, este último do outro lado do rio Pinheiros.

Por ser destinado a classes altas, o bairro abriga lojas de grifes internacionais tais como: Versace^[2], Roberto Cavalli, Louis Vuitton, Hermès, Salvatore Ferragamo, Chanel, Jo Malone, Gucci, Tod's e Rolex.^[3]

Edifícios da Avenida Faria Lima.

Vista aérea do bairro.

O bairro foi criado após os anos 1920, a partir das chácaras das famílias Matarazzo e Melão. A gleba ficava entre o Jardins América e Europa, loteados e urbanizados primeiramente.^[4] Na década de 1970, teve início a construção de inúmeros edifícios comerciais na Avenida Brigadeiro Faria Lima, havendo um rompimento com a horizontalidade inicial do bairro, quando se tornou um dos centros financeiros da cidade.^[5]

Hoje é o bairro mais valorizado da cidade,^[6] pois 7 das 14 vias de maior valor comercial por metro quadrado do município estão no bairro, a exemplo das ruas: Campo Verde, Carlos Millan, Ceilão, Ibiapinópolis, Jacarezinho e a Alameda Gabriel Monteiro da Silva.^[7] Nelas há intenso grau de arborização e mansões milionárias.^[8] É classificado pelo CRECI como "Zona de Valor B", assim como outras áreas nobres da capital como Brooklin, Cerqueira César, Alto de Santana e Vila Olímpia.^[9]

O bairro mantém perfil residencial de alto padrão e alta valorização, beneficiado pela vizinhança do eixo corporativo da Avenida Brigadeiro Faria Lima e por infraestrutura de serviços e lazer de alto nível; o bairro reúne praças e vias arborizadas, comércio de design na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, centros de compras como o Shopping Iguatemi São Paulo e acesso a equipamentos culturais próximos, como o Museu da Casa Brasileira e o Museu da Imagem e do Som de São Paulo, além dos clubes Esporte Clube Pinheiros e A Hebraica; na mobilidade, é servido pelas estações Faria Lima e Fradique Coutinho (Linha 4–Amarela) e Hebraica‑Rebouças (Linha 9–Esmeralda), e tem fácil acesso à Marginal Pinheiros; no mercado imobiliário, valores médios recentes indicam aluguel em torno de R$ 8 mil e imóveis à venda por cerca de R$ 5 milhões, refletindo a permanência do bairro entre os endereços mais valorizados de São Paulo.^[10][11]

Em 2024 em um ranking feito pelo jornal O Estado de São Paulo o bairro apresentava 3 ruas com o maior metro quadrado do país para compra de imóveis: Rua Seridó (R$ 67.073) - 1° lugar, R. Angelina Maffei Vita (R$ 46.643) - 3° lugar e Rua Frederic Chopin (R$ 45.941) - 5° lugar, além de uma via para aluguel de imóveis: Rua Campo Verde (R$ 174,00) - 5° lugar.^[12]

Na região da Avenida Faria Lima, grande centro financeiro da cidade,^[1] localizam-se diversos escritórios comerciais e sedes de corporações, tais como: Portugal Telecom, Telefónica,^[1]Globosat, Grupo Newcomm, Deutsche Bank, Bank of America, ArcelorMittal Timóteo, Itaú BBA, Marfrig, UOL, além d'A Hebraica,^[13] o maior clube judeu do mundo fora de Israel^[14] e do Shopping Iguatemi, um dos mais antigos e luxuosos do país.^[1][15]

Em seu território encontram-se também os consulados: alemão, bangladeshiano e holandês.^[16][17]

Moradores e ex-moradores

• Franco Montoro (1916 - 1999), político^[18]
• Gilberto Kassab (1960), economista, engenheiro civil, empresário e político^[19]
• Mário Covas (1930-2001), engenheiro e político^[20]
• Herbert Levy (1911-2002), empresário, político e banqueiro^[21]

Referências