100 Bishopsgate
| 100 Bishopsgate | |
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| Informações gerais | |
| Tipo | Misto |
| Estilo dominante | Moderno |
| Arquiteto | Allies and Morrison |
| Engenheiro | Robert Bird Group |
| Início da construção | 2015 |
| Inauguração | 2019 |
| Proprietário(a) | Brookfield Properties Great Portland Estates |
| Website | 100bishopsgate.com |
| Dimensões | |
| Altura | 172 m |
| Andares | 40 |
| Elevadores | 24 |
| Área | 73 000 m² |
| Geografia | |
| País | .svg.png){kind=small} Reino Unido |
| Cidade | Londres, Inglaterra |
| Coordenadas | 🌍 |
| Localização em Londres | |
100 Bishopsgate consiste em dois edifícios de uso misto em Londres, Reino Unido. Os edifícios estão situados na extremidade oriental do distrito financeiro da Cidade de Londres.
O Edifício 1 no local é uma torre de 40 andares, composta por cinco pavimentos de 4,1 mil metros quadrados cada e 32 pavimentos de escritórios entre 1,8 e 2,3 mil metros quadrados. O Edifício 2 é uma estrutura de sete andares desenvolvida atrás de uma fachada preservada, e abriga pavimentos de restaurantes e escritórios de 740 metros quadrados cada.
O incorporador foi a The 100 Bishopsgate Partnership, uma joint venture entre a Brookfield Office Properties (87,5%) e a Great Portland Estates (12,5%).
Histórico do local
Ao longo da Bishopsgate, o local do 100 Bishopsgate se estende entre a Igreja de Santa Etelburga e a Camomile Street,[1] com a Clerks Lane (ou Clarks Lane) separando duas porções.[2] Em 1993, o IRA detonou uma grande bomba em Bishopsgate, a sete metros da Igreja de Santa Etelburga. Vários edifícios ao redor foram gravemente danificados. Um novo edifício foi construído no local, numerado como 58, que incluía uma casa pública, o Magpie and Punch Bowl, que operava naquele local desde 1839.[3] O local foi novamente renumerado para 86 Bishopsgate e passou a incluir uma nova casa pública, a City House.[4] Posteriormente, os edifícios entre a Igreja de Santa Etelburga e a Camomile Street foram demolidos para dar lugar ao 100 Bishopsgate.
Planejamento e projeto
Um pedido de planejamento foi submetido pela Great Portland Estates em setembro de 2006 para o redesenvolvimento de um local situado em 61 St Mary Axe, 80–86 Bishopsgate, 88–90 Bishopsgate, 12–20 Camomile Street, 15–16 St Helen's Place e 33–35 St Mary Axe.[5] O projeto propunha um empreendimento de uso misto composto por dois edifícios de quarenta e sete andares, respectivamente.
A torre principal (Edifício 1) seria formada por cinco pavimentos de pódio, cada um com 44,000 sq ft (4,0877 m2; 0,00040877 ha), e 32 pavimentos de torre, cada um com 19,000–25,000 sq ft (1,7652–2,3226 m2; 0,00017652–0,00023226 ha). A forma da parte inferior da torre foi projetada para resolver as geometrias complexas do local; assim, os pavimentos inferiores têm formato de paralelogramos e os pavimentos superiores têm formato retangular.
O edifício secundário (Edifício 2) seria formado por sete andares de 8,000 sq ft (0,7432 m2) cada, oferecendo espaços para restaurantes e escritórios.
Um novo espaço público de 0,5 acres (2.000 m2) está situado no meio do local.
O pedido foi aprovado em 28 de maio de 2008.[5] Em julho de 2011, a altura proposta foi aumentada em seven metres (23 ft) para 172 metres (564 ft).
Construção
A demolição dos edifícios e da infraestrutura anteriormente existentes no local começou em maio de 2011[6] e foi concluída ainda naquele ano. O trabalho de demolição foi complicado pela existência de seis subestações de energia no local, que precisaram permanecer operacionais até que pudessem ser desviadas.[7]
Em maio de 2015, foi noticiado que a construtora T Clarke havia concordado com um contrato revisado para o 100 Bishopsgate, com o início das atividades no local programado para abril de 2016. Trabalhos de engenharia de solo começaram nas fundações para preparar o projeto para a construção.[8]
Propriedade e inquilinos
O incorporador é a The 100 Bishopsgate Partnership, uma joint venture entre a Brookfield Office Properties (87,5%) e a Great Portland Estates (12,5%).
Em abril de 2010, a Brookfield pagou £43 milhões por uma participação de 50% no projeto.[9] Em outubro de 2012, a Great Portland Estates vendeu 37,5% de sua participação de 50% para a Brookfield por £47,2 milhões, ficando com uma participação de 12,5%.[10]
Em novembro de 2015, a Brookfield anunciou que havia alugado os primeiros sete andares (250.000 ft2) ao Royal Bank of Canada.[11]
Referências
- ↑ «Bishopsgate». British History On-Line (em inglês). Consultado em 7 de julho de 2017
- ↑ «Stanford's Library Map Of London And Its Suburbs 1872». Stansford (em inglês). 1872. Consultado em 7 de julho de 2017
- ↑ «Magpie & Punch Bowl, 58 Bishopsgate Street Within, St Ethelburga, City of London EC2». OK Price (em inglês). 5 de janeiro de 2016. Consultado em 7 de julho de 2017
- ↑ «City House». The Good Pub Guide (em inglês). Consultado em 7 de julho de 2017. Cópia arquivada em 1 de novembro de 2014
- ↑ a b «City of London - Planning search» (em inglês). City of London. 06/00796/FULEIA. Consultado em 13 de outubro de 2013
- ↑ Kyle Gellatly (10 de maio de 2011). «Bulldozers get to work on 100 Bishopsgate» (em inglês). Estates Gazette. Consultado em 13 de outubro de 2013
- ↑ «100 Bishopsgate demolition and enabling» (em inglês). Keltbray. Consultado em 16 de fevereiro de 2014. Cópia arquivada em 23 de fevereiro de 2014
- ↑ «Brookfield starts work on stalled City tower Ι Construction Enquirer» (em inglês). Consultado em 22 de maio de 2015
- ↑ Graham Ruddick (1 de abril de 2010). «Brookfield pays £43m for 50pc stake in Bishopsgate» (em inglês). The Daily Telegraph. Consultado em 13 de outubro de 2013
- ↑ «Great Portland sells down 100 Bishopsgate share to Brookfield» (em inglês). Construction News. 19 de outubro de 2012. Consultado em 10 de outubro de 2013
- ↑ Jefford, Kasmina (2 de novembro de 2015). «Royal Bank of Canada picks Brookfield's 100 Bishopsgate for its new UK headquarters» (em inglês). City AM. Consultado em 23 de abril de 2016
